本周二,惠州市公共资源交易中心挂出大亚湾西区SHN-05-02-14a(1、2号
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本周二,惠州市公共资源交易中心挂出大亚湾西区SHN-05-02-14a(1、2号地)两宗地块,总起拍价约35.7亿元,总用地面积约20.9万平,将在7月31日进行网络竞价拍卖。
竞拍条件显示,上述两宗地块需统一规划且项目需执行省、市装配式建筑的相关要求,与此同时,在限价政策上,要求单套毛坯商品住宅销售单价不高于16734元/平方米。
SHN-05-02-14a号地块位于大亚湾西区新畲地段,临近龙光城,与深圳坪山区为邻。地块划分为两部分出让,即01号、02号地,两宗地块需统一规划,总用地面积约20.9万平方米,最高计容总建面约62.7万平方米,土地用途为二类商服及住宅用地。
两宗地为无底价挂牌出让,每次加价幅度不少于50万元的整数倍,当网上挂牌竞价超过挂牌起始价15%,转为采取摇号方式确定竞得人。
其中,01号地块计算指标用地面积约11.2万平方米,容积率3.0,最高计容建面约33.7万平方米(商业建筑面积≤20%)。01号地块起拍价19.16亿元,折合起拍楼面价约5700元/平方米,最高限价22.03亿元,最高楼面价约6555元/平方米。
02号地块计算指标用地面积约9.68万平方米,容积率3.0,最高计容建面约29.04万平方米(商业建筑面积≤20%)。02号地块起拍价16.56亿元,折合起拍楼面价约5700元/平方米,最高限价19.03亿元,最高楼面价约6555元/平方米。
要求地块所建住宅有一定的建筑设计要求,项目需执行省、市装配式建筑的相关要求。还需结合山体城市建设特点,由竞得人采用台地等方式对南侧山体现状地形进行整体设计,根据地块整体设计方案,确定山体场平及边坡防护工程实施方案,山体场平及边坡防护工程由政府负责实施。
其他配建方面,涵盖开放式公园、两所幼儿园、文化活动站、社区体育活动场地、居家养老服务中心等。地块南侧规划的54班九年一贯制学校用地与出让地块统一规划,由政府另行负责建设。
(文章来源:南方都市报)