地产新闻联播丨25城二手房中介费率为2.2％，7成费用由买家支付

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青岛发布楼市新政放松限售降首付试点房票制

6月1日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。据了解，限售调整后变化：1.新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。2.二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。首付比例调整：1.限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％。2.非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。

房地产板块午后持续走高中交地产金科股份多股涨停

6月2日，房地产板块午后持续走高。截至发稿前，中南建设、中国武夷、京投发展、中交地产、金科股份涨停，ST世茂、*ST新联、*ST海投也涨停，信达地产、上实发展、华丽家族、新城控股、保利地产等跟涨。

25城二手房中介费率为2.2%，7成费用由买家支付

据易居研究院统计显示，全国25个重点城市中介费率平均值为2.2%，相比3%的参考价，相当于打了7折的水平。从实际的反馈情况看，这和二季度二手房交易行情偏弱、中介机构竞争压力增大等因素有关。具体城市方面，成都、西安和北京的中介费略高，分别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费相对低，分别为1.5%、1.8%和1.9%。同时，在中介费“谁来承担”的类型占比方面，主要包括三类：买家全部承担（21%）、买家承担大头（50%）、买卖双方均摊（29%）。

苏州现有372块存量住宅用地未销售房屋土地面积达391公顷

6月1日，苏州市自然资源局发布市区存量住宅用地信息，截至2023年5月31日，存量住宅用地项目共有372个，总面积2038.72公顷，未销售房屋的土地面积达391.23公顷。其中未动工地块95个，涉及面积463.88公顷，开发企业涉及苏州倍福房地产有限公司、苏州城投地产发展有限公司、华润置地（常州）有限公司等；已动工未竣工地块277个，涉及面积1574.84公顷，开发企业涉及金科集团苏州房地产开发有限公司、绿城房地产集团有限公司、苏州吴相置业有限公司等。

杭州二批次供地涉及52宗地块共计233.8公顷

5月31日，杭州市区2023年第二批拟出让住宅用地清单公布。本次拟出让地块52宗，总用地面积233.8公顷，包含了首批清单未出让的7宗地块。2023年2月，杭州推出了2023年首批清单，共涉及73宗涉宅用地。相比于首批计划供应（总面积314.8公顷），二批次供地减少了81公顷。二批次供地出让时间段拟定于2023年6月至9月。

天津市津南区八里台镇局部发生地面沉降，受影响群众已妥善安置

据央视新闻报道，6月1日13时，天津市津南区人民政府发布情况通报，八里台镇八里台东路部分路面隆起开裂，凤锦庭院局部草坪路面沉降、部分地下停车场出现墙体裂痕、渗水。受到影响的主要是碧桂园凤锦庭院小区37、38、39号楼，其他楼相对稳定，周围地表有开裂、沉降现象。津南区相关部门负责人介绍，受到影响的群众已实现应转尽转、妥善安置。

卧龙地产回复上交所问询：未计提存货跌价准备具备合理性

6月1日，卧龙资源集团股份有限公司发布关于回复上海证券交易所对公司2022年年度报告的信息披露监管工作函的公告。根据公告，在存货方面，年报显示，该公司报告期末存货余额39.01亿元，同比增加11.83%，占公司资产总额的60.12%，公司未计提存货跌价准备。卧龙地产于公告中披露了截至2022年末公司各楼盘去化情况，说明了减值测试中选取的预计售价等参数是否合理，阐述了公司未计提存货跌价准备的合理性和充分性。

正积极推进收购新能源动力电池公司荣盛发展将继续停牌

6月1日，荣盛发展公告称，公司拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股权，本次收购有助于公司战略升级。截至本公告披露日，公司及有关各方正在积极推进本次交易的相关工作，相关各方正在就交易方案进行协商、论证和确认。为维护投资者利益，避免公司股价异常波动，根据深圳证券交易所的相关规定，公司股票继续停牌。

值班编委：马琳

责任编辑：温红妹刘亚

审读：戴士潮

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